Description

Coquette maison en rangée, détenue en copropriété avec jardin urbain a l'avant et très grande terrasse à l'arrière. Deux chambres à l'étage avec une mezzanine qui peut devenir une 3e chambre, ou un bureau ou salle familiale. L'espace de vie au RDC est vaste est est bien divisé en zones agréables facilitant la circulation. Le salon est légèrement en contrebas de la salle à manger mais totalement ouvert avec une jolie vue sur le jardin avant. La salle à manger formelle jouxte la cuisine et la très agréable dinette qui elle mène à l'extraordinaire terrasse arrière, qui fait la largeur de la maison. Un très agréable endroit pour recevoir

Addenda

À l'Ile-des-Soeurs, cette maison est idéalement située dans une rue sans issue, presque secrète et méconnue !

Le secteur est idéal pour les familles car tout près des parcs et de l'école des Marguerites (primaire). Il y a également les sentiers de marche et les pistes cyclables pour les fervents d'activités extérieures. Également à proximité des commerces, des services, des restaurants, des accès routiers, sans oublier le service de transport en commun (autobus) et du nouveau REM. Et tout cela à quelques minutes du centre-ville de Montréal ou du Vieux-Port.

RDC Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'atmosphère de détente chaleureuse du salon convivial, et la salle à manger quelques marches plus haut, le tout à aire ouverte. La cuisine offre beaucoup de rangements et d'espace de travail pour le cuisinier amateur et il y a un fort agréable coin dinette, ce dernier menant à la très grande terrasse munie d'un auvent. Il y a également une salle d'eau sur l'étage.

ETAGE À l'étage, vous retrouverez la spacieuse chambre principale, avec accès à la salle de bain complète (bain et douche séparés) et la penderie de style 'walk-in' qui est complètement aménagée avec goût. Également, une autre chambre vous attend, également avec 'walk-in'.

MEZZANINE La mezzanine est un espace ouvert qui vous permettra l'aménagement de votre choix. Vous pouvez imaginer : bureau, chambre d'invités, salle familiale, salle de cinéma, ou autre, à vous de déterminer l'usage optimal pour vous et les vôtres.

SOUS-SOL et GARAGE Le sous-sol propose une pièce dégagée, avec rangement, qui pourra servir de salle familiale, salle de jeu et/ou bureau, notez que le plafond est relativement bas. Le garage est de très bonne dimension. Il y a également un coin laveuse et sécheuse.

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2023-2024-2025.

L'acheteur pourra vérifier les dimensions des pièces selon ses besoins.

À la demande du propriétaire, toute demande de visite doit faire l'objet d'au moins 24hrs de préavis, idéalement 48hrs.

Visite libre le 15 juin 2025 de 14h à 16h

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses