Appartement
735, Ch. Marie-Le Ber, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1S8

Centris® #15362979
529 800 $
1
2

Description

Très joli et vaste condo, situé au RDC, de deux chambres et une salle de bain (bain et douche séparés). Offrant un balcon avant et une terrasse extérieure à l'arrière. L'espace de vie est dégagé et à aire ouverte entre le salon et la salle à manger. La cuisine est semi-ouverte. La chambre principale est de très belles dimensions, pouvant acueillir un bureau ou un coin lecture. Le solarium, légèrement en retrait peut devenir un bureau, une salle familiale ou un gym, selon vos besoins. Un stationnement intérieur et un rangement également au garage, accessibles par un escalier intérieur, nul besoin de sortir.

Addenda

Situé dans une rue sans issue, à quelques mètres de plusieurs parcs, ce condo est idéal pour les personnes aimant la vie en nature... mais tout près de l'action.

Ce condo est également situé près des principaux services et des commerces. Également près de parcs, pistes cyclables, sentiers de marche, golf, tout pour plaire aux amants de la nature.

La nouvelle station Ile-des-Soeurs du REM est maintenant en fonction, et le transport en commun (autobus) est disponible. Tout comme les principaux accès routiers qui sont également facilement accessibles. Tout cela avec le centre-ville de Montréal et le Vieux-Port à seulement quelques minutes.

Stationnement : 735 Rangement : 735

Idéal pour investisseur, condo loué et bail actuel renouvelé jusqu'au 30 septembre 2025.

Veuillez respecter au moins 24 hrs d'avis pour les visites, par respect pour les locataires en place, idéalement 48hrs.

Les dimensions des pièces pourront être vérifiées par l'acheteur selon ses besoins.

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2023-2024-2025.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1989 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
96.10 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
21.7x11.4 P 
Bois 
Ouvert salle à manger 
 
Salle à manger 
9.1x8.5 P 
Bois 
Ouverte sur salon 
 
Cuisine 
8.4x7.7 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
16.7x10.1 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.6x8.9 P 
Bois 
 
 
Solarium 
15.1x7.1 P 
Céramique 
Bureau/salle familiale 
Haut  

Inclusions

Cuisinière, micro-ondes/ventilateur, lave-vaisselle (ne fonctionne pas très bien, peut être laissé en place), luminaires dans la cuisine et la salle de bain.

Exclusions

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, air climatisé mural, stores, rideaux, luminaires sauf cuisine et salle de bain, effets du locataire.

Caractéristiques

 
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2023
Évaluation de la bâtisse
335 700 $
Évaluation du terrain
167 100 $
Total
502 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
3 648 $
Taxes municipales
3 157 $
Taxes scolaires
397 $
Total
7 202 $
Haut  
Manon Sylvain
Manon Sylvain
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-501-0567
514-765-0909
 

Photos - No. Centris® #15362979
735, Ch. Marie-Le Ber, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1S8

Façade Façade
Façade Façade
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #15362979
735, Ch. Marie-Le Ber, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1S8

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Solarium Solarium
Solarium Solarium
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #15362979
735, Ch. Marie-Le Ber, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1S8

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
 

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735, Ch. Marie-Le Ber, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1S8

Hall d'entrée Hall d'entrée
Façade Façade